10 consejos para acertar al alquilar tu primer piso

Si tienes claro que es algo temporal, o que quizás debas cambiar en breve, o que no está en la zona definitiva, los criterios de selección serán mucho menos exigentes. Podrás vivir con algo más sencillo y menos hogareño, pero solamente durante poco tiempo… Si la cosa va para largo, ponte de lo más tiquis miquis y ten en cuenta cada detalle…

Depende mucho de tu presupuesto, pero si estás en esta comunidad de lectores, seguro que eres un deco lover, ¿verdad? Y raramente encontrarás un piso de alquiler con los muebles que tú hubieras elegido y del tamaño perfecto para cada rincón. Así que si tienes previsto quedarte un tiempo largo y necesitas una decoración bonita para vivir a gusto en tu hogar, opta por uno sin muebles. Su alquiler suele ser más barato, no tienes que rendir cuentas por piezas estropeadas por el paso del tiempo y si eliges bien, te servirán para tu próxima casa. Si finalmente optas por alquilar uno con muebles, pide que hagan un inventario y que en él se especifique el estado en el que se entrega cada pieza.

A menudo el precio del alquiler de un piso es más económico que otro al que también le has echado el ojo. Ten en cuenta si los servicios de luz, agua, gas, internet., etc., están dados de alta o si no lo están. En general suelen estarlo, pero la ley no les obliga, así que lo mejor es dejarlo muy claro desde el principio, tanto de los trámites como de los costes que conllevan. Todo ello te puede ayudar a elegir una propiedad u otra.

Por lo general, los pisos se suelen entregar con un lavado de cara, donde se acaba de pintar las paredes, se ha limpiado y tapado los agujeros. En caso contrario, nuestra recomendación es pactar con el propietario una carencia de al menos un mes, a cambio de hacerte cargo de pintar o incluso limpiar a fondo el piso que se te entrega. Si no está de acuerdo, pídele que se haga cargo de gestionarlo.

Es primordial que compruebes cada una de las ventanas: si cierran bien o si funcionan las persianas. Si detectas problemas, pacta con el propietario que los arregle antes de entrar, después todo puede ser mucho más complicado y a cambio tendrás muchas molestias de ruidos, frío (o calor), o incluso de intentos de robo.

Pongas tú los muebles o ya los dejen puestos, el tema armarios es muy importante a tener en cuenta. Es de las pocas piezas de mobiliario que lo ideal es que estén hechos a medida, por lo que no podrás llevártelos a tu nuevo hogar (o como mínimo no te servirán igual de bien). Así que ten en cuenta esto y prioriza los que ya tengan armarios empotrados o un vestidor.

Aunque lo normal es que un piso disponga de los elementos básicos, como nevera, horno, lavadora, etc., es muy importante preguntarlo antes. Pero además debe quedar muy claro quién se hará cargo de las reparaciones en el caso que se estropee alguno o si debe sustituirse por uno nuevo. Todo debe quedar reflejado en el contrato.

Si tienes perro o gato es muy importante preguntar si puedes tenerlos en el piso. Algunos propietarios son reticentes, bien porque creen que los muebles pueden sufrir más daños, o por posibles quejas de vecinos a causa de ruidos en la casa. También debe constar en el contrato y, en todo caso, puedes pedir que te permitan tenerlos a cambio de hacerte responsable de los daños o molestias que puedan causar.

¿Qué tipo de calefacción tiene? ¿Tiene aire acondicionado? Todo eso debe quedar claro desde el principio. Muchos inquilinos descartan los pisos con calefacción eléctrica por la factura que les llegará cada invierno. Pregunta si a la caldera se le ha hecho la puesta a punto, igual que debe quedar claro quién y cómo se hace cargo de la limpieza de filtros del aire acondicionado o de reponer el gas.

Deberás tener en cuenta detalles como si cabe el cochecito en el ascensor o si tendrás sitio donde dejarlo en casa. En el baño es importante que tengas espacio para bañarlo cómodamente, así que mejor si dispone de una bañera o de una ducha amplia.